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Verkauft

Bonn-Bad Godesberg: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten nahe des Rheinufers.

Caesariusstr. 13, 53173 Bonn, Deutschland
Preis auf Anfrage

MFH 72153
243 m²
202 m²
  • Die hier angebotenen Immobilie wurde in den 40er Jahren massiv erbaut. Das von 3 Parteien bewohnte Stadthaus verfügt über einen netten Garten und ist voll unterkellert. Ein Großteil der Altsubstanz ist erhalten geblieben. Beispielsweise verfügt die Erdgeschoßwohnung über eine tolle Raumhöhe von 3,60 Metern und weist noch gut erhaltenen Stuckelemente auf. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 68m² im Erdgeschoss (2ZKB), ca. 75m² im 1.OG (3ZKB) und 90m² (3ZKB) im ausgebauten Dachgeschoss. Der Hausflur ist mit Terrazzofliesen ausgestattet ,ein hübsches Oberlicht mit Buntglas versorgt den Eingangsbereich mit Tageslicht. Die technische Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Standards. Langfristig steht hier sicherlich eine umfangreichere Sanierung an, um das Gebäude in einen zeitgemäßen Standard zu versetzen. Die Fenster sowie die Badezimmer wurden Anfang und Mitte der 90er Jahre erneuert. Ebenso wurden Teile der Dacheindeckung erneuertDie Immobilie ist komplett vermietet.
    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

  • Flächen

    • Wohnfläche: 242,7 m²
    • Grundstücksfläche: 202 m²
    • Vermietbare Fläche: 242,7 m²
    • Wohneinheiten: 3
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die hier veröffentlichten Angaben berughen auf Informationen des Eigentümers. Hierfür kann keine Gewähr übernommen werden.

    • zurzeit vermietet: ja
    • Nichtraucher-Immobilie: nein
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
    • Abstellraum
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Der Stadtteil Rüngsdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Er liegt unmittelbar am Rhein im Osten des Stadtkerns von Bad Godesberg. Rüngsdorf ist für Käufer einer Bestandsimmobilie als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite als attraktiv einzustufen. Die hier angebotene Immobilie, mit viel Potential, steht in der Caesariusstraße welche ortsüblicherweise von stolzen Altbauten geprägt ist.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaufpreis pro m²: 2.142,56 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss einen notariellen Kaufvertrages.

Ihr Kontakt bei uns

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier