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Moltkestr.: Geräumige Altbauwohnung mit 3-4ZKB, G-WC, EBK zum 01.03.2023, WG geeignet!

Moltkestr. 3, 54292 Trier
870 €

WHG 72244
1900
95 m²
4
  • Anhand der großzügigen Aufteilung bietet die Altbauwohnung ausreichend Platz für 3- 4 Personen. Dei geräumige Altbauwohnung eignet sich für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Derzeitig stehen 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimer, sowie G-WC, ein Badezimmer und eine Art Wintergarten bereit. Ausgestattet mit Parkettboden, Deckenspots, elektrischen Rolläden, Einbauschränken und Einbauküche bietet die Wohneinheit Wohnkomfort in zentrumsnaher Lage. Im Haus steht ein Personenaufzug, ein Waschkeller und ein hübscher Innenhof zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung wird von einem Gebäudereinigungsservice übernommen. Zur Zeit wird die Wohnung von einer 3 er WG bewohnt. Bei der Vermietung an tudenten oder Azubis ist eine Bürgschaft der Eltern erwünscht. Die hier veröffentlichten Aufnahmen wurde vor der Vermietung an die jetzigen Mieter gemacht. Der abgebildete Wohn-und Essbereich wurde mit einer Zwichenwand und einer Tür abgetrennt. Bei der Vermietung an ein Paar, eine 3 köpfige Familie oder an eine 2 er WG kann die Zwischenwand wieder entfernt werden.

    Energieeffizienz

    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Flächen
    • Wohnfläche: 95 m²
    • Kellerfläche: 5 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • WG-geeignet: ja
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1900
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert
    Sonstiges
    Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
    . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2023
    • zurzeit vermietet: ja
    • Denkmalschutz: ja
  • Parkettboden, Einbauküche, Gäste-WC, Deckenspots, Badewanne, Dusche, Elektrische Rollläden

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • WG-geeignet
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Die Altbauwohnung liegt im 2. OG eines sanierten Stilhauses mit Personenaufzug. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Distanz zum Flughafen: 36,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 2,2 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
    • Distanz zur Hauptschule: 0,5 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,8 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
    • Kaltmiete: 870 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
    • monatl. Heizkosten: 130 €
    • Kaution: 2.610 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Hinweise zu den Preisen: Es wird eine Staffelmiete mit jährlicher Mieterhöhung von 3% im Mietvertrag vereinbart. Heizkosten beruhen auf Verbrauch der 3 er WG ( bereits aktueller Preis!)

Ihr Ansprechpartner

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier