TR.-City: Zentrumsnah gelegenes Wohnhaus mit Charme und einer kleinen grünen Oase. Kurzfristig verfügbar!
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Verkauft an eine junge Familie, die auf der Suche nach einem zentrumsnah gelegenen Wohnhaus mit Garten, Flair und Charakter war. Ich freue mich sehr, dabei geholfen zu haben diesen Traum zu realisieren. Ich bedanke mich ganz herzlich bei allen Beteiligten für das mir entgegengebrachte Vertrauen und wünsche den Käufern und dem Verkäufer alles Gute für die Zukunft.
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Flächen
- Wohnfläche: 179,5 m²
- Grundstücksfläche: 253 m²
- Nutzfläche: 64 m²
- Freifläche: 143 m²
- Kellerfläche: 64 m²
- Gesamtfläche: 243,5 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
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Letzte Modernisierung:
2018 Neue Heizanlage- Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann, mit integrierter Trinkwassererwärmung.
2005 Velux Dachfenster mit elektrischen Außen-Jalousien. - Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache- frühestens ab Oktober 2024
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Einbauküche, Holzdielenboden, Terrazzobodenbelag, Heizanlage BJ 2018, Klappläden, Holzfenster, Loggia, Terrasse, Garten, KFZ Stellplatz, Hauswirtschaftsraum, Dachfenster mit elektrischen Außen Jalousien
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 27.09.2034
- Energieverbrauchskennwert: 129,9 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes129,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Das einseitig angebaute Wohnhaus liegt in zentrumsnaher Lage im Stadtteil St. Martin, auf einem eingefriedeten Grundstück, mit einer Fläche von 253m². Die Fußgängerzone sowie die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar, eine Bäckerei liegt direkt gegenüber. Für Familien ist die Nähe zur Grundschule St. Martin sowie die verschiedenen, in der Nähe liegenden KITA´s und Kindergärten interessant. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie in Richtung der B 51 und alle anderen Richtungen ist als sehr gut zu bezeichnen.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Distanz zum Flughafen: 40,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,1 km
- Distanz zur Autobahn: 2,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
- Distanz zur Grundschule: 0,2 km
- Distanz zur Hauptschule: 1,5 km
- Distanz zur Realschule: 3,8 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,4 km
- Distanz zum Zentrum: 1,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
- Distanz zu Sportanlagen: 0,6 km
- Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,9 km
