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Reserviert! TR.: Heiligkreuz- Kleine Eigentumswohnung mit 2 ZKB, Balkon und inkl. Stellplatz.

Reckingstr. 11, 54295 Trier
135.632 €
ETW 72286
1993
39 m²
816 m²
2
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  • Die gemütliche 2 ZKB Wohnung bietet einer Einzelperson einigen Wohnkomfort. Ausgestattet ist die, helle und gut aufgeteilte Einheit, mit Laminatboden und einer Einbauküche. Sie verfügt über einen kleinen westlich ausgerichteten Balkon. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum. Das innenliegende Duschbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Zum Mietumfang gehören ein separater Waschraum und ein Keller. Für die Versorgung mit Strom, Gas und Wasser schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen ab. Diese Kosten dafür sind nicht in den Neben- und Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie das Herausstellen der Müll-und Papiertonnen sind hingegen enthaten. Die kleine aber dennoch geräumige Wohnung ist bereits seit 2019 vermietet. Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete mit jährlicher Mieterhöhung von 3% vereinbart. Laut der Teilungserklärung ist dieser Wohnung ein Aussenstellplatz per Sondernutzungsrecht zugeordnet. In der Regel werden die Aussenstellplätze zwischen 35 Euro und 50 Euro vermietet.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 13.02.2035
    • Energieverbrauchskennwert: 192,8 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Flächen
    • Wohnfläche: 39,26 m²
    • Grundstücksfläche: 816 m²
    • Kellerfläche: 3,17 m²
    • Wohneinheiten: 9.00
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 1
    • Lage im Gebäude: rechts
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1993
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: Es haben stetige Instandhaltungen stattgefunden.
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    Sonstiges
    Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Hierfür wird keine Gewähr übernommen.
    • Wohnungsnummer: 3
    • zurzeit vermietet: ja
    • Haustiere erlaubt: nein

  • Abstellraum, Balkon, Einbauküche, Laminat, Sat Anschluss, Aussenstellplatz

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
    • Abstellraum
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • UMTS-Empfang
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 13.02.2035
    • Energieverbrauchskennwert: 192,8 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    192,80 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
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    200
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    >250
     

  • Die Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Heiligkreuz, in der Reckingstraße. Das Mehrparteienhaus steht in einer ruhigen Lage die im Grunde ausschließlich von den dortigen Anwohner frequentiert wir. In unmittelbarer Nähe liegt eine Oase die nicht jedem Trierer bekannt ist., das Schönstattzentrum. Es beherbergt einen wundervollen Garten und eine urige Kapelle. In fussläufiger Entfernung der Wohnanlage befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, der Süd Bahnhof, Restaurants und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Auch die Innenstadt und das Naherholungsgebiet am Mattheiser Weiher sind bequem zu fuß erreichbar.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Distanz zum Flughafen: 38,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 5,9 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,3 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
    • Distanz zum Kindergarten: 2,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,2 km
    • Distanz zur Realschule: 0,4 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,9 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
    • Kaufpreis: 135.632 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
    • Hausgeld: 255 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Käufer und Verkäufer zahlen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., vom Kaufpreis.
    • Hinweise zu den Preisen:

      Im bestehenden Mietvertrag ist eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich zum 01.01. eines jeden Jahres um 3%.
      Vorauszahlungen für Strom, Gas & Wasser sind nicht in den Betriebs-und Nebenkosten enthalten! Eine Garage ist für 50,00Euro im Monat vermietet.
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 464 €
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat (soll): 478 €
    • Außenstellplatzmiete: 10.000 €

Ihr Ansprechpartner

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier
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