Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Reserviert

TR.-City: Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse in saniertem Altbau

Johannisstraße 9, 54290 Trier
990 €

WHG 72236
1862
95 m²
3
  • Die außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoß eines denkmalgeschützen Altbaus aus dem Jahre 1862 welcher im Jahr 2001 komplett saniert wurde. Die ansprechende Architektur der Wohnung bietet in Kombination mit einigen hübschen optischen Details urbanen Wohnkomfort in zentraler Lage City Lage. 95m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen welche durch eine schöne Holztreppe miteinander verbunden sind.

    Im unteren Bereich befinden sich die großzügige Wohndiele die sich hervorragend als Essbreeich eignet; die offene Küche welche mit einer Einbauküche inkl. hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist; ein Schlafzimmer mit Südbalkon sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche; Gäste WC und ein praktischer Abstellraum.

    Über die bereits erwähnte Holztreppe gelangt man zum Highlight und Herzstück der Wohnung, der unter dem Dach liegenden großflächigen Galerie, mit der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Mehrere Dachfenster sorgen hier für eine natürliche Belichtung des ausgesprochen schönen und großzügigen Raums. An den Wohnbereich grenzt ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer an. Der Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer sind mit Buchenparkett ausgestattet, Küche und Diele sowie die sanitären Bereiche mit pflegeleichten Fliesen. Zum Mietumfang zählen ein Keller und ein Waschraum, sowie ein ca 200 Meter entfernter KFZ -Stellplatz.

    Die Wohnung eignet sich für ein berufstätiges Paar oder aber für eine kleine Familie. Ein hübscher Innenhof dient als Ort der Begegnung oder als kleine grüne Oase inmitten der Innenstadt.

    Energieeffizienz

    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Flächen
    • Wohnfläche: 95 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • Lage im Gebäude: hinten
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1862
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: Kernsanierung!
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert
    Sonstiges
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    Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr übernommen werden.
    . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2022
    • zurzeit vermietet: ja
  • Einbauküche, Terrasse, Balkon, Parkettbden, G-WC, Badezimmer, Abstellraum

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Abstellraum
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Die angebotenen Immobilie liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 2001 sanierten Altbaus mit dem Baujahr 1862. Der herrschaftliche Bau steht nur wenige Gehminuten von der Fussgängerzone entfernt. Ebenso kurz ist der Fußweg zum schönen Moselufer. Genießen Sie alle Vorzüge einer zentral gelegenen Wohnung in einer verhältnismäßig ruhigen Lage.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Ausblick: Fernblick
    • Kaltmiete: 990 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.970 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Hinweise zu den Preisen: Im Mietvertrag wird einen Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich alle 2 Jahre um 40,00Euro/ Monat.

Ihr Ansprechpartner

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier