Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
TR.-City: Erstbezug nach Sanierung, 2 ZKB inkl. EBK, im Herzen der Innenstadt, zum 01.12. oder später.
840 €
WHG 72303
1904
72 m²
2
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Die hier angebotenen Wohnung steht nach aufwändiger Sanierung zum 01.12.2025 zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 72m² ,verteilt auf 2 ZKB, bietet die Wohnung tolle Einrichtungsmöglichkeiten, einen hohen und zeitgemäßen Wohnkomfort im Herzen der Innenstadt. Eine große Fensterfront versorgt den nach Osten ausgerichteten, geräumigen Wohn- und Essbereich mit Helligkeit. Von hier aus blickt man auf das rege Treiben der Fußgängerzone und auf den historischen Trierer Pranger. Alle weiteren Räume liegen im hinteren Bereich der modern ausgesattteten Wohnung. Eine Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Mikrowellenherd, Deckenspots, elektrische Aussenrollos im Schlafzimmer sind als weitere Austattungsmerkmale erwähnenswert, eebenso, dass die Küche über ein Fenster verfügt. Die Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen, auf Grund der Aufteilung allerdings nicht für eine WG.
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Flächen
- Wohnfläche: 72 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: Fassadesanierung, Haustür, Fenster, komplette Innensanierung- Türen, Zargen, Böden, Wände, Elektrik, Duschbad, Einbauküche, Beleuchtung
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Informationen beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr gegeben werden.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
- Haustiere erlaubt: nein
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Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Mikrowellenherd, Deckenspots, elektrische Aussenrollos im Schlafzimmer, 3 Fach verglaste Fenster, komplett saniert!
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes125,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Wohnung liegt im 1. Obrgechoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Grabenstraße, sie verläuft vom Hauptmarkt einige hunderte Meter südwärts, bis hin zur Gabelung in Palast- und Brotstraße. Sie zählt zu den bedeutendsten und umsatzstärksten Geschäftsstraßen der Trierer Innenstadt. Bushaltestellen und öffentliche Parkplätze sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Distanz zum Flughafen: 45,0 km
- Distanz zur Autobahn: 2,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
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- Kaltmiete: 840 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.520 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Hinweise zu den Preisen: Staffelmiete mit 5%iger Erhöhung alle 2 Jahre.
Ihr Ansprechpartner
Oliver von Kunow
- E-Mail:
- Telefon: +49 651 99568030
- Weitere Informationen: www.freiraum-trier.de
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier
