Gewerbeimmobilie > Praxisfläche
Zu Vermieten

TR.- City: Repräsentative Büroeinheit in historischem Altbau mit Glasaufzug, in zentraler Lage.

54290 Trier
940 €

BLK 72242
1500
94 m²
3
  • Die Bürofläche mit ganz besonderem Charme, verfügt über insgesamt drei Räume unterschiedlicher Größen, einen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie über ein Duschbad und über ein WC. Die Büro-/ Praxisfläche ist mit Parkettböden ausgestattet. Sie bietet auf Grund der Ausstattung und einem einmalig schönem Treppenhaus beste Voraussetzungen für eine Unternehmesrepräsentanz in zentraler Lage. Bei der Sanierung des mittelalterischen Klosters wurden einige historische Elemente erhalten, die der immobilie eine ganz besondere Wertigkeit verleihen. Die Büroeinheit ist, nach Absprache, auch kurzfristig verfügubar.

    Energieeffizienz

    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Flächen
    • Bürofläche: 94 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etagen: 4
    • Etage: 2
    • Lage im Gebäude: hinten
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1500
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: Gebäude wurde komplett saniert!
    • Keller: teilweise unterkellert
    Sonstiges
    Die hier veröffentlichtren Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümern. Für die Richtigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden.

    Freiraum Immobilien Trier vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien seit 2010 und wird seitdem von zufriedenen Kunden weiterempfohlen.
    . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023
    • zurzeit vermietet: ja
    • Denkmalschutz: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Parkettboden, Duschbad, WC, Glasaufzug, Einbauschränke, Teeküche, Deckenspots

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche
    • Service: Reinigung
    • Personenaufzug
    • UMTS-Empfang
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Die hier angebotene Büro-und Praxisfläche liegt im 2. OG eines historischen Wohn- und Geschäftshauses. Das aufwändig sanierte Gebäude verfügt über einen Glasaufzug und einen schön gestalteten Innenhof. In unmittelbarer Nähe befinden sichein öffentlicher Parkplatz sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Fachgeschäfte. Die urbane aber dennoch ruhige Lage bietet Ihren Kunden/ Klienten oder Patienten eine zentrale Anlaufstelle und Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Distanz zum Flughafen: 35,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 2,1 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,0 km
    • Kaltmiete: 940 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.930 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.( 3 Kaltmieten zzgl. gestzl. MwSt. von 19%)
    • Hinweise zu den Preisen: Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Staffelung jährlich 3%!

Ihr Ansprechpartner

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier