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Verkauft

TR.: Erdgeschosswohnung, 3 ZKB, Terrasse, Garten, Balkon, inkl. EBK und TG Platz

Am Trimmelter Hof 174, 54296 Trier, Deutschland
Preis auf Anfrage

293754
1993
92 m²
3
  • Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches über einen Aufzug und eine Tiefgarage verfügt. Die Immobilie mit ansprechender Architektur wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Wohnfläche von 92 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Gäste WC.Hinzu kommen eine Loggia die vom Elternschlafzimmer und vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und die vom Kinderzimmer und von der Küche aus zugängliche Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Der gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Lebensraum für eine Familie oder eine gewisse Großzügigkeit für ein Paar oder etwa eine Einzelperson.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 92 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle von uns veröffentlichten Angaben und Auskünfte beruhen ausschließlich auf den Aussagen unserer Auftraggeber. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.

    • Nichtraucher-Immobilie: nein
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Abstellraum
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 29.06.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 116,8 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    116,80 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
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    >250
     
  • Hier lohnt es sich zu investieren! Der Trimmeleter Hof gehört sicherlich zu den beliebtesten Wohnlagen Triers. Nicht nur die gute Infrastruktur sondern auch die Wohn und Lebensqualität, welche mit dem angenehmes Umfeld sowie der Nähe zur Natur verbunden ist. Das gewachsene und stetig weiter wachsende Wohngebiet hat nie an Attraktivität verlieren Ganz im Gegenteil, durch die Verdichtung verschmilzt der Stadtteil mehr und mehr mit der Tarforster Höhe, die sich ebenfalls höchster Beliebtheit erfreut. Das Wohnhaus liegt in einer reinen Wohnstrasse die in der Regel nur von den Anwohnern genutzt wird. Rundherum gibt es viele Grünflächen. In der direkten Nähe gibt es Bushaltestellen und eine guite Anbindung zum Einkaufzentrum Tarforster Höhe

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Hausgeld: 353,75 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Bei Anschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. berechnet., Die Provision ist verdient und fällig am tage der Beurkundung nach Rechnungslegung.
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat (soll): 720 €
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €

Ihr Kontakt bei uns

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier