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TR- Fußgängerzone: Attraktives Ladenlokal in einer gut frequentierten Seitenstraße ab 01.05.2023!

Glockenstr. 10, 54290 Trier
1.910 €

BLK 72243
1500
71 m²
  • Freiraum Immobilien Trier bietet Ihnen ein attraktives Ladenlokal in einer stark frequentierten Seitenstraße an. Verfügbar ist die sehr gepglegte Ladenfläche mit einer Schaufebsterfront von 4,00Metern ab dem 01.05.2023 oder ggfs. auch früher. Es eignet sich für den klassischen Einzelhandel oder für ein Dienstleistungsunternehmen, evtl auch für ein Gastronomiekonzept. Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von 71m² inkl. WC und Nebenraum.

    Energieeffizienz

    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Flächen
    • Verkaufsfläche: 71 m²
    • Vermietbare Fläche: 71 m²
    • Lage im Gebäude: vorne
    • Länge der Fensterfläche: 4 m²
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1500
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: Innenausbau!
    • Keller: teilweise unterkellert
    Sonstiges
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022
    • zurzeit vermietet: ja
    • Denkmalschutz: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Laminatboden, Deckenbeleuchtung, WC, Sozialraum, Klima

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • barrierefrei
    • rollstuhlgerecht
    • UMTS-Empfang
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • In direkter Nachbarschaft dieses schönen Ladenlokals befinden sich einige interessante Unternehmen. Einzelhandel und Gastronomie sind im direkten Umfeld wiederzufinden. Ein grßer Parkplatz befindet sich in direkter Nähe, welcher Ihnen einen Kundenstrom garantiert. Als direkter Zubringer in Richtung Hauptbahnhof zählt diese attraktive Seitenstraße zu den am besten Frequentierten Nebenstraßen Triers.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Nettokaltmiete: 1.600 €
    • Kaltmiete: 1.910 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.( 3 Kaltmieten zzgl. gestzl. MwSt. von 19%)
    • Hinweise zu den Preisen: Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung von 2%!

Ihr Ansprechpartner

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier