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Zu Vermieten

TR-Fußgängerzone: Erstbezug nach Modernisierung, 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Garage, ab sofort zu vermieten.

Fleischst. 18, 54290 Trier
890 €

WHG 72326
1956
80 m²
3
  • Die hier angebotene 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge und die Elektroinstallationen erneuert sowie sämtliche Räume frisch gestrichen. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und ist bestens für den Einzug vorbereitet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Trierer Dom. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, ein modernes Badezimmer sowie den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Kellerraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich komfortabel direkt im Badezimmer. 
    Eine attraktive Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, großzügige Räume und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 19.07.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Flächen
    • Wohnfläche: 80 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1956
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung:

      Die Wohnung wurde komplett modernisiert.
      Bodenbeläge, Badezimmer, Elektroinstallationen, Anstrich

    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert
    Sonstiges
    Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können Irrtümer oder Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
    • Wohnungsnummer: 4
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2026
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Nichtraucher-Immobilie
  • Die Wohnung wurde modernisiert-neue Bodenbeläge, neues Badezimmer, neue Elektroinstallationen, Anstrich-  CAT Netzwerkverkabelung; Mediaverteiler

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 19.07.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    133,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Die Wohnung befindet sichgleich gegber von der Trier Galerie in zentraler Innenstadtlage von Trier, in der Fleischstraße 18, nur wenige Schritte vom beliebten Kornmarkt entfernt. Die Fleischstraße zählt zu den bekannten Einkaufs- und Fußgängerlagen der Trierer Innenstadt und verbindet den Kornmarkt mit dem Hauptmarkt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch viele Sehenswürdigkeiten und kulturelle Ziele der historischen Trierer Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen, einer hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine attraktive Wohnlage für alle, die urbanes Leben und die besondere Atmosphäre der Trierer Innenstadt schätzen.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Kaltmiete: 890 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Kaution: 2.670 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Hinweise zu den Preisen: Staffelmiete alle 2 Jahre Erhöhung von 35,00Euro/ Monatlich.
    • Stellplatzmiete (Garage): 100 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten

Ihr Ansprechpartner

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier