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TR.-Fußgängerzone: Ladenlokal ideal für Eis-Café/ Bistro oder Gastro- Konzept!

Glockenstr. 13, 54290 Trier
3.332 €
BLK 72248
1900
65 m²
  • Fassade
    Fassade
  • Erdgeschoss
    Erdgeschoss
  • Aufgang vom EG zum 1.OG
    Aufgang vom EG zum 1.OG
  • Gastraum im 1.OG
    Gastraum im 1.OG
  • sehr gemütlich!
    sehr gemütlich!
  • heller Gastraum
    heller Gastraum
  • Rückzugsort in Mitten der City
    Rückzugsort in Mitten der City
  • 2.OG Vorbereitungsküche/ Eislabor
    2.OG Vorbereitungsküche/ Eislabor
  • 2.OG Eislabor/ Vorbereitungsküche
    2.OG Eislabor/ Vorbereitungsküche
  • 2.OG
    2.OG
  • Damen und Herren WC
    Damen und Herren WC
  • Getrennte WC´s
    Getrennte WC´s
  • Vorbereitungsküche im EG
    Vorbereitungsküche im EG
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  • Fassade
  • Erdgeschoss
  • Aufgang vom EG zum 1.OG
  • Gastraum im 1.OG
  • sehr gemütlich!
  • heller Gastraum
  • Rückzugsort in Mitten der City
  • 2.OG Vorbereitungsküche/ Eislabor
  • 2.OG Eislabor/ Vorbereitungsküche
  • 2.OG
  • Damen und Herren WC
  • Getrennte WC´s
  • Vorbereitungsküche im EG
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Fassade
  • Freiraum Immobilien Trier bietet Ihnen hier ein Ladenlokal in einer attraktiven Seitenstraße der Fußgängerzone an. Es eignet sich hervorragend als Eis-Cafe, als Bistro oder auch für andere Gastro Konzepte an. Die angegebene Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich stehen eine Vorbereitungsküche (ehm. Eislabor), Damen und Herren WC sowie ein Apartment oder Lagerräume im Dachgeschoss der Immobilie zur Verfügung. Die klimatisierten Gastflächen im Erdgeschoss mit ca 40m² und im 1.OG mit 25m² sind mit einer Treppe miteinander verbunden . Das Ladenlokal ist ab dem 01.06.2023 verfügbar. Ggfs. stehen einige Gegenstände zur Übernahme bereit.

    Energieeffizienz

    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Flächen
    • Ladenfläche: 65 m²
    • Verkaufsfläche: 65 m²
    • Gastrofläche: 65 m²
    • Vermietbare Fläche: 135 m²
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 3
    • Länge der Fensterfläche: 4 m²
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1900
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: Fenster wurden 2016 erneuert, Küchenboden erneuert
    Sonstiges
    Die hier veröffentlichetn Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Angaben keine Gewähr übernommen werden.
    . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2023
    • zurzeit vermietet: ja

  • Klimaanlage, Damen- und Herren WC, Sozialräume, Küche

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Klimaanlage
    • Lastenaufzug
    • UMTS-Empfang
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

  • Das Ladenlokal befindet sich in der von attraktiven Gastronomien geprägten Glockenstraße.Sie verläuft zwischen Simeonstraße und dem Rindertanzplatz. Die beliebte und belebte Seitenstraße erfreut sich einer hohen Frequenz und zieht, im speziellen in der Terrassen Saison, sowohl einheimische Gäste und Touristen an.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Distanz zum Flughafen: 35,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 2,5 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,2 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,0 km
    • Nettokaltmiete: 2.800 €
    • Kaltmiete: 3.332 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 6.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Courtage: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.( 3 Kaltmieten zzgl. gestzl. MwSt. von 19%)
    • Hinweise zu den Preisen: Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung von 3%.

Ihr Ansprechpartner

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier
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