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TR. Fußgängerzone: Ladenlokal in der Top Lage Triers. Erstbezug nach Sanierung.-Neuer Preis!!!

54290 Trier
10.000 €

BLK 72246
1900
120 m²
  • In Triers bester Lage bietet Ihnen Freiraum Immobilien Trier hier ein Ladenlokal in einem frisch saniertem Stilhaus an. Aufgrund der imposanten Altbaufassade ist das Haus ein echter Eyecatcher und bietet daher beste Darstellungsmöglichkeiten in bester Lage. Eine 4,50 Meter breite Schaufensterfront ermöglicht erstklassige Möglichkeiten der Warenpräsentation. Im Rahmen der Kernsanierung des Gebäudes wurde ein separater Zugang zu den oberen Etagen geschafffen. Energetisch ist das Gebäude auf neeste Stand. Im Untergeschoss stehen ca. 60m² an Lager- und Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich viele namhafte Filialisten. Nach wie vor zählt Triers Fussgängerzone zu den umsatzsärksten Einkaufsmlen Deutschlans. Eine gastronomsche Nutzng ist auf Grund von baulischen Gegebenheiten hier leider nicht, oder nur bedingt möglich. Das Ladenlokal eigne sich in erser Linie für den klassischen statinären Einzelhandel und für Dienstleister die auf ene hohe Kundenfrequenz angewiesen snd.

    Energieeffizienz

    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Flächen
    • Ladenfläche: 120 m²
    • Lagerfläche: 60 m²
    • Verkaufsfläche: 120 m²
    • Gewerbeeinheiten: 1.00
    • Länge der Fensterfläche: 4,5 m²
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1900
    • Zustand: Erstbezug
    • Letzte Modernisierung: Von 2022- 2023 Kernsaniert!
    • Keller: voll unterkellert
    Sonstiges
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2023
    • Denkmalschutz: ja
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • UMTS-Empfang
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Das Ladenlokal liegt in der besten Lage Triers. Die älteste Stadt Deutschlands mit Ihren zahlreichen Monumenten aus römischer und gotischer Vergangenheit zieht jährlich Touristen aus aller Herren Länder an. Als Oberzentrum ist Trier eine aktraktive Shopping Destination für mehr als 600.000 Menschen aus dem gesamten Umland und den benachbarten Benelux Staaten sowie dem Saarland. Aufgrund der Nähe zu Luxemburg und den dort arbeitenden Pendlern liegt die Kaufkraft über dem Bundesdurchschnitt. Trier ist nach wie vor eine beliebte Einkaufsstadt die in vielerlei Hinsicht viel zu bieten hat.

    • Kaltmiete: 10.000 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Courtage: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.( 3 Kaltmieten zzgl. gestzl. MwSt. von 19%)

Ihr Ansprechpartner

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier