Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten

TR.-Fußgängerzone: Ladenlokal mit 130 m² Verkaufsfläche, zzgl. Nebenräumen.

54290 Trier
8.500 €
BLK 72203
1900
70 m²
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • Trier Panorama
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
Trier Panorama
  • Präsentiert wird hier ein Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von ca 130m² und einer Strassenfront von ca. 4,20 Meter. Der Zugang erfolgt barrierefrei durch eine Faltanlage. Zum Mietumfang zählen Lagerflächen im Untrergeschoss sowie Sozial und Büroräume im 1.Obergeschoss. Eine Neugestltung der Ladenfassade ist bereits in Planung und wird vor Mietantritt umgesetzt Der Entwurf wird bei konkretem Interesse vorgelegt.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 26.04.2025
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 125,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Flächen
    • Ladenfläche: 130 m²
    • Lagerfläche: 90 m²
    • Verkaufsfläche: 130 m²
    • Bürofläche: 70 m²
    • Kellerfläche: 90 m²
    • Separate WCs: 1
    • Länge der Fensterfläche: 4,2 m²
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1900
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: Heizanlage
    • Keller: teilweise unterkellert
    Sonstiges
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2023
    • zurzeit vermietet: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Befeuerung: Gas
    • barrierefrei
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 26.04.2025
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 125,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    125,90 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     

  • Mit seinem riesigen Einzugsgebiet und der Grenznähe zu den Benelux Ländern sowie den zahlreichen Kulturgütern und Monumenten erfreut sich Trier aller größter Beliebtheit. Der Stadt Trier kommt als Oberzentrum eine besondere wirtschaftliche Bedeutung für die gesamte Region zu. Dies zeigt sich unter anderem an einem – im Vergleich zur Einwohnerzahl – überdurchschnittlichen Anteil der regionalen Wertschöpfung und Beschäftigung. Das angebotene Ladenlokal liegt hier in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Meter vom Trierer Hauptmarkt entfernt.Im direkten Umfld befinden sich namhafte Filialisten sowie eigentümergeführte Geschäfte. Die Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz. .

    • Lage/Gebiet: 1A
    • Nettokaltmiete: 8.500 €
    • Kaltmiete: 8.500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 550 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Courtage: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.( 3 Kaltmieten zzgl. gestzl. MwSt. von 19%)

Ihr Ansprechpartner

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier
Zur Übersicht