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Zu Verkaufen
TR.-Heiligkreuz: Helle 3ZKB ETW im Hochparterre, neues Duschbad, Balkon und Garagestellplatz.
245.632 €
ETW 72284
1993
77 m²
3
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Die hier angeboteen 3 ZKB liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug bereit. Die knapp 80m² Wohnfläche sind praktisch aufgteilt und bieten ausreichend Platz und Lebensraum für 1-3 Personen. Alle Wohn- und Schlafzimmer snd mit pflegeleichtem Laminatboden in Parkettoptik ausgestattet, das neugestaltete Duschbad und die Küche mit Fliesenboden. Eine kleine Abstellkammer bietet neben dem vorhanden separten Keller Stauraum. Alle Fenster sind mit Aussenrollos abzudunkeln. Ein nach Süden ausgerichtete Balkon bietet zu entsprechendem Wetter ein sonniges Plätzchen. Ein Wasch-und Trockenraum liegt im Keller des Gebäudes, hier ist für jede Partei je ein Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden. Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über eine Garage mit insgesamt 4 Stellplätzen, die trockenen Fusses erreichbar ist. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung per Teilungserklärung zugeordent und für 65,00 Euro/mon vermietet, der Kaufpreis beträgt 12.500 Euro. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.03.2025, die Wohnung steht Selbstnutzern ab dann zur Verfügung. Die kürzlich vom Mieter eingebaute EBK kann für enen Abschlag von 1.600 Euro erworben werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 76,76 m²
- Nutzfläche: 4,65 m²
- Kellerfläche: 4,65 m²
- Vermietbare Fläche: 76,76 m²
- Wohneinheiten: 9.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: Badezimmer, neue Elektroinstallationen, das Dach des Hauses wurde 2019 saniert.
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den nformationen der Auftragggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung kann Freiraum Immobilien Trier keine Gewähr übernommen werden.- Wohnungsnummer: 1
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2025
- Immobilie ist verfügbar bis: 01.03.2024
- zurzeit vermietet: ja
- Haustiere erlaubt: ja
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Neues Badezimmer, Parkettboden, Balkon, Garage, Wasch-und Trockenraum, Abstellraum, Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 190,6 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes190,60 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Heiligkreuz, in der Reckingstraße. Das Mehrparteienhaus steht in einer ruhigen Lage die im Grunde ausschließlich von den dortigen Anwohner frequentiert wir. In unmittelbarer Nähe liegt eine Oase die nicht jedem Trierer bekannt ist, das Schönstattzentrum. Es beherbergt einen wundervollen Garten und eine urige Kapelle. In fussläufiger Entfernung der Wohnanlage befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, der Süd Bahnhof, Restaurants und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Auch die Innenstadt und das Naherholungsgebiet am Mattheiser Weiher sind bequem zu fuß erreichbar.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Distanz zum Flughafen: 40,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,3 km
- Distanz zur Autobahn: 5,9 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 1,2 km
- Distanz zur Realschule: 0,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,9 km
- Distanz zum Zentrum: 1,2 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
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- Kaufpreis: 245.632 €
- Kaufpreis pro m²: 3.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
- Hausgeld: 435 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
- Hinweise zu den Preisen: Im bestehenden Mietvertrag ist eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung von 3% vereinbart.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 845 €
- Stellplatzmiete (Garage): 65 €
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 12.500 €
Ihr Ansprechpartner
Oliver von Kunow
- E-Mail:
- Telefon: +49 651 99568030
- Weitere Informationen: www.freiraum-trier.de
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier
