Die hier angeboteen 3 ZKB liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug bereit. Die 76,76m² Wohnfläche sind praktisch aufgteilt und bieten ausreichend Platz und Lebensraum für 1-3 Personen. Alle Wohn- und Schlafzimmer snd mit pflegeleichtem Laminatboden in Parkettoptik ausgestattet, das neugestaltete Duschbad und die Küche mit Fliesenboden. Eine kleine Abstellkammer bietet neben dem vorhanden separaten Keller Stauraum. Alle Fenster sind mit Aussenrollos abzudunkeln. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon bietet bei entsprechendem Wetter ein sonniges Plätzchen. Ein Wasch-und Trockenraum liegt im Keller des Gebäudes, hier ist für jede Partei je ein Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden. Das Mehrparteienhaus verfügt außerdem über eine Garage mit insgesamt 4 Stellplätzen, die trockenen Fusses erreichbar ist. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung per Teilungserklärung zugeordent und wird in der Regel für 65,00 Euro/Mon vermietet, der Kaufpreis beträgt zzgl. des angegeben Kaufpreises 12.500 Euro. Die Wohnung steht Selbstnutzern ab sofort zur Verfügung. Die vom letzten Mieter eingebaute EBK kann optional für enen Abschlag von 1.600 Euro erworben werden. Info für Kapitalanleger: Die Wohnung war bis zuletzt (01.03.2025) zu einem Mietpreis von 845,00 Euro kalt vermietet. Durch die ruhige und dennoch stadtnahe Lage ist die Vermietbarkeit in diesem Objekt ist als sehr hoch zu bezeichen. Auch die Nähe zum Süd Bahnhof ist hier ein Pluspunkt, speziell für Lux-Pendler! Freiraum Immobilien Trier vermietet hier bereits seit 13 Jahren. Leerstand gab es hier nie!