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RESERVIERT! TR.: Heiligkreuz- Kleine Eigentumswohnung im 1.OG mit 2 ZKB, Balkon inkl. Stellplatz.

Reckingstr. 11, 54295 Trier
135.632 €

ETW 72285
1993
39 m²
816 m²
2
  • Die gemütliche 2 ZKB Wohnung bietet einer Einzelperson einigen Wohnkomfort. Ausgestattet ist die, helle und gut aufgeteilte Einheit, mit Laminatboden und einer Einbauküche. Sie verfügt über einen kleinen westlich ausgerichteten Balkon. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum, darin sind auch die Gastherme, der Durchlauferhitzer und die Elektroverteilung untergebracht. Das innenliegende Duschbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Zum Mietumfang gehören: ein separater Waschraum und ein Keller. Für die Versorgung mit Strom ,Gas und Wasser schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen ab. Diese Kosten sind nicht in den Neben- und Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste, Winterdienst sowie das Herausstellen der Müll-und Papiertonnen sind hingegen enthaten. Die kleine aber dennoch geräumige Wohnung ist seit 2018 vermietet. Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete mit jährlicher Mieterhöhung von 3% vereinbart. Der Wohnung ist laut der Teilungserklärung ein KFZ Stellplatz per Sondernutzungsrecht zugeordent, der für 35 Euro monatlich vermietet ist. Dieser Betrag ist nicht in der angegebenen Mieteinnahme berücksichtigt.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 30.09.2018
    • Energieverbrauchskennwert: 190,6 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Flächen
    • Wohnfläche: 39,26 m²
    • Grundstücksfläche: 816 m²
    • Kellerfläche: 3,17 m²
    • Wohneinheiten: 9.00
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 1
    • Lage im Gebäude: rechts
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1993
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
    Sonstiges
    Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Hierfür wird keine Gewähr übernommen.
    • Wohnungsnummer: 6
    • zurzeit vermietet: ja
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Abstellraum, Balkon, Einbauküche, Laminat, Sat Anschluss, Garage

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
    • Abstellraum
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 30.09.2018
    • Energieverbrauchskennwert: 190,6 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    190,60 kWh/(m²·a)
     
    0
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    100
    150
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    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Die Wohnung liegt im EG eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stadtteil Heiligkreuz, in der Reckingstraße. Das Mehrparteienhaus steht in einer ruhigen Lage die im Grunde ausschließlich von den dortigen Anwohnern frequentiert wird. Die Grundstücksgröße beträgt 816m². In unmittelbarer Nähe liegt eine Oase die nicht jedem Trierer bekannt ist., das Schönstattzentrum. Es beherbergt einen wundervollen Garten und eine urige Kapelle. In fussläufiger Entfernung der Wohnanlage befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, der Süd Bahnhof, Restaurants und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Auch die Innenstadt und das Naherholungsgebiet am Mattheiser Weiher sind bequem zu fuß erreichbar.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaufpreis: 135.632 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
    • Hausgeld: 255 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Käufer und Verkäufer zahlen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., vom Kaufpreis.
    • Hinweise zu den Preisen:

      Im bestehenden Mietvertrag ist eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich jährlich zum 01.11. um 3%.
      Vorauszahlungen für Strom, Gas & Wasser sind nicht in den Betriebs-und Nebenkosten enthalten!

    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 448 €
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat (soll): 457 €
    • Außenstellplatzmiete: 35 €