Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

TR.: Heiligkreuz- Kleine Eigentumswohnung mit 2 ZKB, Balkon und Garagenstellplatz.

Reckingstr. 11, 54295 Trier
149.664 €
ETW 72283
1993
47 m²
2
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • Die gemütliche 2 ZKB Wohnung bietet einer Einzelperson einigen Wohnkomfort. Ausgestattet ist die, helle und gut aufgeteilte Einheit, mit Laminatboden und einer Einbauküche. Sie verfügt über einen kleinen westlich ausgerichteten Balkon. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum. Das innenliegende Duschbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Zum Mietumfang gehören ein separater Waschraum und ein Keller. Für die Versorgung mit Strom, Gas und Wasser schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen ab. Diese Kosten sind nicht in den Neben- und Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie das Herausstellen der Müll-und Papiertonnen sind hingegen enthaten. Die kleine aber dennoch geräumige Wohnung ist seit 2017 vermietet. Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete mit jährlicher Mieterhöhung von 3% vereinbart. Der Wohnung ist laut Teilungserklärung eine Garagestellplatz zugeordent, der für 50,00 Euro/monatl. angemietet ist. Dieser Betrag ist in der angegebenen Kaltmiete nicht enthalten. Der Garagenstellplatz kostet 12.500 Euro.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 190,6 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Flächen
    • Wohnfläche: 46,77 m²
    • Kellerfläche: 3,17 m²
    • Wohneinheiten: 9.00
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Lage im Gebäude: rechts
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1993
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: Im Jahr 2019 wurde das Dach des Hauses erneuert.
    • Keller: voll unterkellert
    Sonstiges
    Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Hierfür wird keine Gewähr übernommen.
    • Wohnungsnummer: 2
    • zurzeit vermietet: ja
    • Haustiere erlaubt: nein

  • Abstellraum, Balkon, Einbauküche, Laminat, Sat Anschluss, Aussentellplatz

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
    • Abstellraum
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 190,6 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    190,60 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     

  • Die Wohnung liegt bim EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Heiligkreuz, in der Reckingstraße. Das Mehrparteienhaus steht in einer ruhigen Lage die im Grunde ausschließlich von den dortigen Anwohner frequentiert wir. In unmittelbarer Nähe liegt eine Oase die nicht jedem Trierer bekannt ist., das Schönstattzentrum. Es beherbergt einen wundervollen Garten und eine urige Kapelle. In fussläufiger Entfernung der Wohnanlage befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, der Süd Bahnhof, Restaurants und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Auch die Innenstadt und das Naherholungsgebiet am Mattheiser Weiher sind bequem zu fuß erreichbar.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaufpreis: 149.664 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
    • Hausgeld: 310 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Käufer und Verkäufer zahlen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., vom Kaufpreis.
    • Hinweise zu den Preisen:

      Im bestehenden Mietvertrag ist eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht zum 01.08. jährlich um 3%.
      Vorauszahlungen für Strom, Gas & Wasser sind nicht in den Betriebs-und Nebenkosten enthalten!
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 585,60 €
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat (soll): 597,31 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 12.500 €

Grundrisse

❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯

Ihr Ansprechpartner

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier
Zur Übersicht