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Verkauft

TR.- Heiligkreuz: Reihenendhaus mit 6 ZKB, G-WC, Garage und schönem Garten zu verkaufen!

Georg-Schäffer-Str. 1, 54295 Trier, Deutschland
Preis auf Anfrage

EFH 72175
1961
157 m²
653 m²
8
  • Das hier angebotenen Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich hierbei um ein teilunterkellertes Reihenendhaus mit einem urigen Garten mit Baumbestand. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem aber dennoch modernisierungsbedürftigem Zustand. Die letzten Modernisierungen haben Mitte/ Ende der 90 er Jahre stattgefunden. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden ein Großteil der Fenster ausgetauscht und die sanitären Einrichtungen erneuert. Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohn- und Esszimmer 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Desweiteren sind hier ein G-WC und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine Küche vorhanden. Vom Esszimmer aus gelangt über eine überdachte Terrasse in den Garten. Zwei Gartentore ermöglichen den Abtransport des Grünschnitts.

    Im Untergeschoss sind zwei weitere Räume zu finden die in der Vergangenheit als Schlafzimmer und als Fernsehraum genutzt wurden. Eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Tankraum sowie ein Lageraum komplettieren die Unterkellerung. Vom Waschraum aus führt ein Treppe direkt in den Garten. Im nichtausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden.

    Die Wohn/und Nutzfläche beträgt 219m² woraus sich eine reine Wohnfläche von 157 m² ergibt. Zum Haus gehört eine externe Garage mit eine Fläche von 13,75 m², die sich etwa 20 Meter vom Haus entfernt befindet. Am Rande des Grundstücks steht eine Gasreglerstation wofür eine Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen ist.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 157 m²
    • Grundstücksfläche: 653 m²
    • Nutzfläche: 62 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Terrassen: 1
    • Brutto-Geschossflächen-Zahl: 288.00

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: Sanitär, Elektro, Heizung (2003), Fenster
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
    • Nichtraucher-Immobilie: nein
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Abstellraum
    • Dachboden
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 01.07.2029
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 208,08 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2003
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    208,08 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
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    0
    25
    50
    75
    100
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    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Das Grundstück liegt im Stadtteil Heiligkreuz. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Anbindung an den ÖPNV erfreut sich der Stadtteil allerhöchster Beliebtheit. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführenede Schulen vorhanden. Insgesamt ist die Umgebung gepägt von Einfamilienhausbebauung sowie von Mehrfamilienhäusern. Sport und Kulturangebote sowie die direkte Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naherholungsflächen bieten ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises in Rechnung gestellt. Die Courtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Ihr Kontakt bei uns

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier