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Vermietet
TR.-Heiligkreuz: Richtig schöne 2ZKB Dachgeschosswohnung- mit Balkon und schönem Ausblick zum 01.11.25.
Preis auf Anfrage
WHG 72297
1964
68 m²
2
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Erst 2016 wurde die hier angeboten Dachgeschosswohnung saniert. Dabei wurden, Installationen, Fußböden, Fenster ( 3-Fach) und die Wände erneuert. Das Badezimmer, mit Fenster, wurde ebenfalls vollkommen neu gestaltet und ausgestattet. Die helle und gehoben ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine gelungene Ausnutzung der vorhandenen Fläche und der damit verbundenen Funktionalität. Die Wohnung erschließt sich über eine Diele, von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten zugänglich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der offenen Wohnküche angegliedert. Von hier aus erhält man Zugang zum 12m² großen Balkon, mit schönem Ausblick zur Mariensäule und zur St. Matthias Basilkia. Das Schlafzimmer besteht aus zwei offenen aber gut separierbaren Bereichen, etwa um einen Arbeitplatz einzurichten oder als offene Ankleide. Die Wohnung eignet sich idealerweise für ein Paar oder aber als großzügige Singlewohnung. Der Wohnung ist ein Stellplatz (50,00€ Mon.) zugeteilt. Ebenso steht ein Kellerraum und ein Waschraum zur Verfügung. Die abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, wird aber vom derzeitigen Mieter zur Übernahme anbegoten.
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Flächen
- Wohnfläche: 68,34 m²
- Nutzfläche: 20,66 m²
- Gesamtfläche: 89 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: Fenster, Böden, Wände, Installationen, Duschbad
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit der hier veröffentlichten Angaben keine Gewähr übernommen werden.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
- zurzeit vermietet: ja
- Nichtraucher-Immobilie: ja
- Haustiere erlaubt: nein
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Vinylböden in Holzoptik, Design-Duschbad, 3 fachverglaste Iso Fenster, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes134,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die , im Jahr 2016, sanierte 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen und idyllischen aber dennoch stadtnahen Lage. Die Immobilie steht auf einem eingefriedeten Grundstück im beliebten Stadtteil Heiligkreuz. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine angenheme Bewohnerstruktur.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Ausblick: Fernblick
- Distanz zum Flughafen: 40,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,8 km
- Distanz zur Autobahn: 5,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,8 km
- Distanz zur Realschule: 1,1 km
- Distanz zum Zentrum: 2,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,6 km























