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TR- Palaststr.: Schönes Ladenlokal 44m², ideal für Handel, zum 01.10.2023 zu vermieten.

Palaststr. 13, 54290 Trier
1.100 €
BLK 72256
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  • Freiraum Immobilien Trier bietet Ihnen hier ein hübsches Ladenlokal in der gut frequientierten und beliebten Palaststrasse an. Das Ladenlokal eignet sich für den klassischen Einzelhandel. Der geradlinige Grundriss bietet ebenso wie das Schaufenster beste Möglichkeiten der Warenpräsentation und gute Darstellungsoptionen Ihres Unternehmens. Zur Zeit befindet sich im hinteren Teil des Ladenlokals ein abgtrennter Bürobereich. Auf Wunsch kann dieser Teil durch Rückbau der Zwischenwand zur Verkaufsfläche hinzugefügt werden. Als realistischer Bezugstermin kann der 01.10.2023 in Betracht gezogen werden. Beheizt und bei Bedarf geühlt wird das Ladenlokal mit einem strombetriebenen Klima Splitgerät.

    Die angegeben Nettokaltmiete i. H. von 1.100,00 Euro versteht sich zzgl. Nebenkosten i. H.von 90,00 Euro und zzgl. der gesetzlichen MwSt. (19%)226,10 Euro = 1.416,10 Euro Brutto!

    Energieeffizienz

    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Flächen
    • Vermietbare Fläche: 44 m²
    • Gewerbeeinheiten: 1.00
    • Länge der Fensterfläche: 4 m²
    Zustand & Erschließung
    • Zustand: gepflegt
    Sonstiges
    Die Veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
    . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2023
    • Denkmalschutz: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Pantry-Küche
    • barrierefrei
    • Klimaanlage
    • Teeküche
    • UMTS-Empfang
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

  • Die Palaststraße erfreut sich an einem bunten Branchenmix. Kundenmagnete wie Bio Gate, C&A, Burger House Modehaus Marx, die Blumenfee, Pizzaria da Franco, Öchsle u.a. liegen in direkter Nachnarschaft. Die Zuwegung zur Basilika und dem Konstantinplatz und dem angrenzenden Palastgarten führen Touristen durch die Palaststr. Es herscht also stetige Bewegung in der attraktiven Fachgeschäftlage.

    • Lage/Gebiet: 1B
    • Kaltmiete: 1.100 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Courtage: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.( 3 Kaltmieten zzgl. gestzl. MwSt. von 19%)

Ihr Ansprechpartner

Oliver von Kunow
Freiraum Immobilien Trier
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier
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