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Zu Vermieten

Villenanwesen im Stadtzentrum von Trier zur gewerblichen Nutzung, als Agenturhaus, Kanzlei, Praxis etc. zu vermieten.

54290 Trier
3.500 €

BLK 72241
1920
350 m²
1.900 m²
10
  • Villenanwesen im Stadtzentrum von Trier mit parkartigem Garten zur gewerblichen Nutzung zu vermieten.

    In bester Lage befindet sich diese denkmalgeschützte Villa, mit parkartigem, Garten. Eine Garage und mehrereStellplätze sind vorhanden, weitere könnten geschaffen werden.. Über einen Treppenaufgang betreten Sie das repräsentative Entreé, an welches sich eine eindrucksvolle Eingangshalle mit einem imposanten, aufwendig gestalteten Treppenhaus anschließt.

    Im Erdgeschoss befinden sich 5 großzügige Räume, von denen 2, getrennt durch eine mehrflügelige Tür, den weitreichenden Blick über die Mosel bieten, auch von einer vorgelagerten Terrasse aus. Im Erdgeschoss liegen außerdem eine Küche ein Bad und 2 separate Toiletten. Von einer geschlossenen Veranda (Wintergarten) aus führt eine Außentreppe in den Garten.

    In der 1. Etage befinden sich 5 Räume, von denen 2 den Blick einen wunderbaren Moselblick bieten, auch von einem vorgelagerten Balkon aus. Rückwärtig kann man von einer großen überdachten Terrasse in den gepflegten, parkartigen Garten mit seinem alten Baumbestand schauen. Vorhanden ist außerdem ein Badezimmer.

    Die 2. Etage verfügt über 3 Räume 1 Bad, und eine separate Toilette. Speicherräume sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume des Hauses sind mit hochwertigem Fischgrät Parkett ausgestattet. Die eindrucksvolle Villa kann je nach der angestrebten Mietvertragsdauer auf die Bedürfnisse und gemäß der Anforderungen des Mietinteressenten individuell angepasst werden. Die freistehende Stadtvilla ist eines der schönsten Häuser im Stadtgebiet und bietet Gewerbetreibenden und Freiberuflern beste Möglichkeiten einer repräsentativen Unternehmensdarstellung.

    Im Kellergeschoss gibt es mehrere Räume, welche auch vom Garten aus zugägnglich sind. Es ist auch eine 4. separate Toilette vorhanden. Aufgrund der Größe der Villa und der Vielzahl von Details dient das Exposé ausschließlich dazu, sich einen ersten Eindruck zu verschaffen

    Es ist noch zu erwähnen, dass ein Treppenlift zur 1. Etage sowie im Außenbereich an der Treppe zum Garten hin installiert ist. Momentan werden brandschutztechnische Moderniesunrungen, Ertüchtigung der Fenster und der Elektroinstallationen durchgeführt.

    Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

    Energieeffizienz

    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Flächen
    • Wohnfläche: 350 m²
    • Grundstücksfläche: 1.900 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 4
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 16 m²
    • Loggien: 1
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1920
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: Fenster straßenseitig, Heizanlage ca.20 Jahre, sonstige Instandhaltungen
    • Keller: teilweise unterkellert
    Sonstiges
    Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
    . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
    • Nichtraucher-Immobilie: ja
    • Haustiere erlaubt: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Parkettböden, stilechte Flügeltüren, Wintergarten, Alarmanlage, Garage, Stellplätze, parkähnlicher Garten, Terrasse, Balkon

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, West
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • seniorengerecht
    • UMTS-Empfang
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wintergarten
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Die hier angebotene freitstehende Villa liegt am Stadrand von Trier, in der Nähe des Moselufers. Die Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage dieser einzigartigen Stadtvilla gewährleistet eine erstklassige Anbindung nach Luxemburg und in alle anderen Richtungen.

    • Lage/Gebiet: Stadtrand
    • Distanz zum Flughafen: 35,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
    • Kaltmiete: 3.500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 267 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Courtage: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.( 3 Kaltmieten zzgl. gestzl. MwSt. von 19%)
    • Hinweise zu den Preisen:

      Der Heizölverbrauch ist Verbrauchsabhängig und liegt zwischen 6.000 Litern und 7.000 Litern/ Anno.
      Doe monatlichen Betriebskosten liegen bei 267,00Euro