Wie Sie trotz sinkender Immobilienpreise den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Wie Sie trotz sinkender Immobilienpreise, den bestmöglichen Verkaufspreise erzielen und wie ich Ihnen dabei helfen kann, lesen Sie nachstehend. Bundesweit sinken die Verkaufspreise für Neubau und Bestandsimmobilien und der Verkäufermarkt wird sich in einen Käufermarkt wandeln. Dies ist auch den Fachmedien täglich zu entnehmen. Im dritten Quartal 2022 sind die Preise durchschnittlich im Vergleich zum Vorquartal um 4,3% gefallen. Weil die Zinsen und die Lebenshaltungskosten gestiegen sind und wohl weiterhin steigen werden, wird das zur Folge haben, dass sich immer weniger Menschen ein Eigenheim leisten können
So werden mehr Immobilien auf dem Markt seien und es wird länger dauern, bis ein Käufer gefunden wird.
Haben sich die Immobilienpreise vom 2 Quartal 2012 bis zum Jahr 2022 noch fast verdoppelt. Laut Interhyp 2012 kostete eine Immobilie noch 290.000,00€ und 2022 durchschnittlich 540.000,00€. Scheint diese zehnjährige Preisspirale nun erstmalig gebrochen zu sein. Und so sank der Neubaupreis bisher um 5,1% und für gebrauchte Immobilien um 2,3%.
Worüber man sich als Verkäufer im Klaren sein muss:
Infolgedessen sagt ein Marktforscher des IVD, dass sich der Immobilienmarkt gedreht hat. Und so bekommt man die zum Verkauf stehende Immobilie zukünftig nicht mehr aus der Hand gerissen. So muss man sich als Verkäufer darüber im Klaren sein, dass sich die Käufer nicht mehr gegenseitig überbieten werden, wenn eine Immobilie in einer angesagten Lage angeboten wird. Vielmehr muss man darauf gefasst sein, dass eine Vielzahl von Interessenten im Endeffekt absagen müssen, und die Käuferschicht dünner wird. Als professioneller Immobilienmakler prüfe ich die finanziellen Verhältnisse der Kaufinteressenten bevor es zu einem Besichtigungstermin kommt.
Bei Bestandsimmobilien ist zu beachten:
Berücksichtigen Sie, im speziellen bei Bestandsimmobilien, den Zustand der energetischen Infrastruktur Ihrer Immobilie . Wann wurden z.B. die Heizung und die Fenster erneuert und müssen sie erneuert werden? Ist die Fassade und das Dach bereits zeitgemäß isoliert? Welche sonstigen Arbeiten wurden im letzten Renovierungszyklus durchgeführt und wie hoch ist der finanzielle Aufwand?
Besser zum regionalen Experten:
Und weil ich als regionaler Immobilienmakler mit 20 jähriger Marktkenntnis die Immobilienpreise im Blick habe, können Sie sich meine Erfahrung zu Nutzen machen.
Wenn Sie eine Immobilie in Trier und Umgebung verkaufen möchten oder sogar verkaufen müssen, so ist eine zeitaktuelle und professionelle Preiseinschätzung (Bewertung) der Immobilie umso wichtiger.
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Sind Sie sich hinsichtlich der fallenden Immobilienpreise unsicher, und auch wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können?
Ich freue mich darauf von Ihnen zu hören und Sie beraten zu dürfen.
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