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Verkauft

Pellingen: Förderung sichern! Freistehender, sanierungsbedürftiger Bungalow mit viel Potential!

Friedhofsstr. 1, 54331 Pellingen
Preis auf Anfrage

EFH 72226
1968
130 m²
710 m²
5
  • Freiraum Immobilien Trier bietet Ihnen hier einen freistehenden Bungalow aus dem Baujahr 1968 an. Der Zustand der Immobilie ist als stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig zu beschreiben. Dennoch hat der freistehende Bungalow viel zu bieten. Er steht auf einem 710m² großen Grundstück, in einer gewachsenen Lage. Gemäß des Baujahres steht dem Erwerber hier ein geradliniger Grundriss zur Verfügung, welcher so übernommen werden kann, oder aber problemlos geändert und auch erweitert werden kann.

    Insgesamt steht hier eine Geschossfläche von 186m² zur Verfügung, woraus eine derzeitige Wohnfläche von 130m² resultiert. Diese Fläche verteilt sich auf 5 ZKB& WC, also 3 Schlafzimmer, 1 Wohn/ Esszimmer und ein kleineres, an die Küche angrenzendes, Esszimmer. Das Badezimmer wurde bereits teilweise ausgekernt. Desweiteren verfügt die teilunterkellerte Immobilie über einen offenen Kamin, welcher als Raumteiler im Wohn- und Essbereich integriert ist. Die vom Wohnbereich aus zugängliche Loggia könnte ebenso als Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden wie der vorhandene Dachboden.

    Da im direkten Umfeld auch Mehrfamilienhäuser stehen wäre hier eine Aufstockung des Gebäudes möglich. Im Keller sind die Heizanlage aus dem Jahr 2006 und die Öltanks untergebracht. Hier stehen insgesamt 3 Räume zur Verfügung. Der freistehende Bungalow bietet eine tolle Perspektive und viel Potential in einer stadtnahen, verkehrsgünstigen und naturnahen Lage. Da die Immoilie in einem Mischgebiet steht, kann hier problemlos ein Gewerbe angemeldet werden, zudem ist in Pellingen High Speed Internet verfügbar.

    Für die energieeffiziente Sanierung von Bestandsimmobilien stehen interessante Fördermöglichkeiten bis zu 60.000,00 Euro zur Verfügung. Gefördert werden: Einzelmaßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizienz, Wie die Dämmung der Gebäudehülle etc. der Anlagentechnik, Anlagen zur Wärmeerzeugung, der Heizoptimierung und auch die Fachpalnung und Bauleitung:

    Infos dazu finden Sie auf der Internetseite:

    https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/sanierung_wohngebaeude_node.html;jsessionid=EA59D45586811B96DEFCA95D7B224C4A.1_cid378

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 14.12.2031
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Flächen
    • Wohnfläche: 130 m²
    • Grundstücksfläche: 710 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1
    • Brutto-Geschossflächen-Zahl: 186.00
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1968
    • Zustand: sanierungsbedürftig
    • Letzte Modernisierung: Heizanlage aus 2006
    • Keller: teilweise unterkellert
    Sonstiges
    Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

    Möchten auch sie eine Immobilie in Pellingen oder in Trier und Umgebung verkaufen? Freiraum Immobilien Trier bietet Ihnen einen umfassenden und ehrlichen Service rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.

    Weitere Informationen darüber finden Sie hier: https://www.freiraum-trier.de/eigentuemerservice/immobilienverkauf-immobilienbewertung-trier/ . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • offener Kamin, weiterer Kamnanschluss, Garage, teilunterkellert, Dachboden , Ölzentralheizung BJ 2006.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
    • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Breitband-Internetzugang
    • Dachboden
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Rollläden
    • Sporteinrichtungen
    • UMTS-Empfang
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 14.12.2031
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Die Immobilie steht in der Ortsmitte von Pellingen, in direkter Nachbarschaft zur Grundschule und zum Kindergarten. Der beliebte Ort hat sich in den letzten Jahren prächtig entwickelt. In den letzten 6 Jahren sind hier mehr als 100 Wohneinheiten entstanden. Ein weiteres Neubaugebiet ist derzeitig in Erschließung. Die Ortsgemeinde Pellingen liegt ca. 8 KM vom Neubaugebiet in Feyen entfernt, wo alle Waren des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus erhältlich sind. Der Ort ist an das Netz der ÖPNV angeschlossen. Die Bewohnerstruktur ist von Familien geprägt, welche gerne am regen Vereinsleben teilnehmen. Info´s darüber und vieles mehr finden Sie unter www.pellingen.de

    • Lage/Gebiet: Mischgebiet
    • Ausblick: Fernblick