TR.-Fußgängerzone: Ladenlokal in der Nähe des Hauptmarkts zum 01.01.2026.
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Das hier angebotene Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von ca. 80m² – inkl. Lagerfläche und Sanitäranlagen und Personalraum. Der rechteckige Grundriss bietet exzellente Bedingungen für Einzelhandel, Lifestyle, Kosmetik, ggfls. Gastgewerbe oder ähnliche Konzepte. Das Ladenlokal wurde vor ca 2 Jahren aufwändig renoviert. Es ist beispielsweise klimatisiert, mit hochwertigem und strapazierfähigem Bodenbelag und einem Lichsystem ausgestattet.
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Flächen
- Ladenfläche: 90 m²
- Verkaufsfläche: 76,5 m²
- Lage im Gebäude: vorne
- Länge der Fensterfläche: 4,5 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Trotzs sorgfältiger Prüfung kann Freiraum Immobilien Trier, keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Grabenstraße verläuft vom Hauptmarkt einige hunderte Meter südwärts, bis hin zur Gabelung in Palast- und Brotstraße. Sie zählt zu den bedeutendsten und umsatzstärksten Geschäftsstraßen der Trierer Innenstadt. Moderne Immobilienportale listen Grabenstraße und angrenzende Straßen (wie Simeonstraße, Brotstraße, Hauptmarkt) als absolute Top-Lagen mit hoher Frequenz. Die Nähe zu Luxemburg, dem Saarland und die starke touristische Anziehungskraft verstärken die Kaufkraft und Besucherströme. Entlang der Straße haben sich etablierte Einzelhändler positioniert – darunter Douglas (Parfümerie/Kosmetik), Drogerie Müller, Jack & Jones (Herrenmode), Footlocker, Levi’s Store sowie O2 und bald auch Name it. Diese namhaften Marken unterstreichen das Profil der Straße als Premium-Highstreet mit breitem Publikum.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Distanz zum Flughafen: 40,0 km
- Distanz zur Autobahn: 3,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Realschule: 2,1 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,4 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
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- Kaltmiete: 8.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage:
Ihr Ansprechpartner
- E-Mail:
- Telefon: +49 651 99568030
- Weitere Informationen: www.freiraum-trier.de
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier





