TR.-Fußgängerzone: Ladenlokal in der Nähe des Hauptmarkts, ab sofort verfügbar
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Das hier angebotene Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von ca. 90m² – inkl.derzeitig abgeteileter Lagerfläche bzw. Personalraum mit Teeküche und Personatoiletten. Die Fläche bietet exzellente Bedingungen für Einzelhandel, Lifestyle, Kosmetik, ggfls. Gastgewerbe oder ähnliche Konzepte. Das Ladenlokal wurde vor ca 2 Jahren aufwändig renoviert. Es ist beispielsweise klimatisiert, mit hochwertigem und strapazierfähigem Bodenbelag und einem Lichsystem ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt 2,90 Meter ist abner derzeitig abgehangen ( 2,55 M). Die Ladenbreite variert zwischen 4,26 Meter im vorderen- und 3,86 Meter im hinteren Bereich.
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Flächen
- Ladenfläche: 90 m²
- Verkaufsfläche: 76,5 m²
- Gewerbeeinheiten: 3.00
- Lage im Gebäude: vorne
- Länge der Fensterfläche: 4,5 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: Ladenlokal wurde aufwändig modernisiert. Elektrizität, Bodenbelag, Klimaanlage
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Trotzs sorgfältiger Prüfung kann Freiraum Immobilien Trier, keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Grabenstraße verläuft vom Hauptmarkt einige hunderte Meter südwärts, bis hin zur Gabelung in Palast- und Brotstraße. Sie zählt zu den bedeutendsten und umsatzstärksten Geschäftsstraßen der Trierer Innenstadt. Moderne Immobilienportale listen Grabenstraße und angrenzende Straßen (wie Simeonstraße, Brotstraße, Hauptmarkt) als absolute Top-Lagen mit hoher Frequenz. Hier werden Passantenfrequenzen zwischen 3.3oo und 3.600 Passanten / Stunde gemessen. Die Nähe zu Luxemburg, dem Saarland und die starke touristische Anziehungskraft verstärken die Kaufkraft und Besucherströme. Entlang der Straße haben sich etablierte Einzelhändler positioniert – darunter Douglas (Parfümerie/Kosmetik), Drogerie Müller, Jack & Jones (Herrenmode), Footlocker, Levi’s Store sowie O2 Name it, Bijou Brigitte und bald auch S.Oliver. Diese namhaften Marken unterstreichen das Profil der Straße als Premium-Highstreet mit breitem Publikum.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Distanz zum Flughafen: 40,0 km
- Distanz zur Autobahn: 3,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Realschule: 2,1 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,4 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
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- Kaltmiete: 8.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.( 3 Kaltmieten zzgl. gestzl. MwSt. von 19%)
Ihr Ansprechpartner
- E-Mail:
- Telefon: +49 651 99568030
- Weitere Informationen: www.freiraum-trier.de
Liebfrauenstr. 8, 54290 Trier






