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Zu Vermieten

TR.-Fußgängerzone: Ladenlokal in der Nähe des Hauptmarkts zum 01.01.2026.

54290 Trier
8.500 €

BLK 72298
77 m²
  • Das hier angebotene Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von ca. 80m² – inkl. Lagerfläche und Sanitäranlagen und Personalraum. Der rechteckige Grundriss bietet exzellente Bedingungen für Einzelhandel, Lifestyle, Kosmetik, ggfls. Gastgewerbe oder ähnliche Konzepte. Das Ladenlokal wurde vor ca 2 Jahren aufwändig renoviert. Es ist beispielsweise klimatisiert, mit hochwertigem und strapazierfähigem Bodenbelag und einem Lichsystem ausgestattet.

    Energieeffizienz

    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
  • Flächen
    • Ladenfläche: 90 m²
    • Verkaufsfläche: 76,5 m²
    • Lage im Gebäude: vorne
    • Länge der Fensterfläche: 4,5 m²
    Zustand & Erschließung
    • Zustand: gepflegt
    Sonstiges
    Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Trotzs sorgfältiger Prüfung kann Freiraum Immobilien Trier, keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
      . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
    • zurzeit vermietet: ja
    • Denkmalschutz: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • barrierefrei
    • Klimaanlage
    • rollstuhlgerecht
    • UMTS-Empfang
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
  • Die Grabenstraße verläuft vom Hauptmarkt einige hunderte Meter südwärts, bis hin zur Gabelung in Palast- und Brotstraße. Sie zählt zu den bedeutendsten und umsatzstärksten Geschäftsstraßen der Trierer Innenstadt.  Moderne Immobilienportale listen Grabenstraße und angrenzende Straßen (wie Simeonstraße, Brotstraße, Hauptmarkt) als absolute Top-Lagen mit hoher Frequenz. Die Nähe zu Luxemburg, dem Saarland und die starke touristische Anziehungskraft verstärken die Kaufkraft und Besucherströme. Entlang der Straße haben sich etablierte Einzelhändler positioniert – darunter  Douglas (Parfümerie/Kosmetik), Drogerie Müller, Jack & Jones (Herrenmode), Footlocker, Levi’s Store sowie O2  und bald auch Name it. Diese namhaften Marken unterstreichen das Profil der Straße als Premium-Highstreet mit breitem Publikum.  

     

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Distanz zum Flughafen: 40,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 3,7 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
    • Distanz zur Realschule: 2,1 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,4 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
    • Kaltmiete: 8.500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Courtage: