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TR.-Zewen; Helles und ruhig gelegenes 2 Zimmer Apartment mit offener Küche in gepflegtem Wohnhaus.

Im Biest 25, 54294 Trier
390 €

WHG 72274
1960
37 m²
2
  • Das helle Apartment mit zeitgemäßer Ausstattung hat eine Wohnfläche von 37 m². Die optimal ausgenutzte Fläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. EBK) und drektem Zugang zum gemeinschaftlich nutztbaren Garten sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Duschbad. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Helle Laminatböden verleiht dem Apartment einen wohnlichen Charakter. Aufgrund der gelungenen Raumausnutzung ist die Wohneinheit schön einzurichten. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Abstellmöglichkeiten für ein Fahrrad befinden sich ebenfalls im Keller. Kostenlose Parkmöglichkeiten liegen gleich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnhauses. In einer Nische im Schlafzimmer wurde vom Mieter ein Bettgestell eigepasst, welches zur Übernahme angeboten wird. Bei der Vermietung an Studenten ohne eigenes Einkommen ist eine Bürgschaft der Eltern erwünscht.

    Energieeffizienz

    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Flächen
    • Wohnfläche: 37 m²
    • Kellerfläche: 4 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Lage im Gebäude: hinten
    • Stellplatzart: Freiplatz
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: Es haben stetige Instandsetzungen stattgefunden
    • Keller: teilweise unterkellert
    Sonstiges
    Alle von uns veröffentlichten Angaben und Auskünfte beruhen ausschließlich auf den Aussagen unserer Auftraggeber. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.




    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • Wohnungsnummer: 2
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
    • zurzeit vermietet: ja
    • Nichtraucher-Immobilie: ja
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Laminatböden, Tageslichbad, Duschkabine, Einbauküche, Keller, Waschraum, Trockenraum Fahrradkeller, Garten

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • UMTS-Empfang
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Das Apartment liegt im Parterre eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Anwohnerstraße in Stadtteil Trier Zewen. Auf Grund der verkehrsgünstigen Anbindung nach Luxemburg und der Nähe zum Industrie-und Gewerbegebiet Monaise erfreut sich der Stadtteil Zewen einer hohen Beliebtheit bei Pendlern aber auch bei Ortsansässsigen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister aller Art zu finden. Es steht also eine intakte Infrastruktur zur Verfügung. Das naheliegende Moselufer lädt ebenso zu Freizeitaktivitöäten ein wie die umliegenden Wälder, die sich hervorragend für Mountainbiketouren und Spaziergänge bzw. Wanderungen eignen. Für Luxemburgpendler ist die nahegelegene Haltestelle der Linie 118 in Richtung Kirchberg/Lux. ein echter Pluspunkt. Eine Busanbindung nach Trier ist ebenfalls vorhanden.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Distanz zum Flughafen: 40,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 3,2 km
    • Distanz zur Autobahn: 9,2 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
    • Distanz zum Kindergarten: 2,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 6,8 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,1 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
    • Kaltmiete: 390 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 780 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Hinweise zu den Preisen:

      Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 2% vereinbart.
      Ab 01.08.2025 :390,00Euro +2% = 397,80Euro
      Ab 01.08.2026 397,80Euro +2% = 405,76Euro
      Ab 01.08.2027 405,76Euro +2% = 413,87Euro usw.